一、資金短缺，又達不到銀行信貸的條件企業發展過程中資金短缺幾乎是不可避免的問題。企業需要融資，首先想到的是找銀行，但往往在下述幾方面就那么差一點才能達到銀行信貸的要求，此時正是以租賃實現融資的良機。1、資產負債比高。銀行要…
2016-06-07一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，能否選擇適用簡易計稅方法計稅？ 答：根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選…
2016-04-08不動產能否作為售后回租的標的物？這是實務界普遍關注的重要問題。對此，最高法院《融資租賃司法解釋（征求意見稿）》第四條曾規定：有下列情形之一的，人民法院應認定融資租賃合同無效：（二）以房屋等不動產作為租賃物的，但是在最后頒布…
2015-09-17中小企業融資租賃屬于知識經濟，服務貿易。它的重要環節在不在名義在實質，我們不要一看到中小企業融資就心動，要么以為在借款，要么以為在放款。這種錯誤認識迷惑了我們26年，使得行業到現在還處于幼稚階段。為了回歸中小企業融資租賃本質…
2012-03-15一、法律 法律是開展租賃業務的基礎。中國租賃業過去的失敗，很重要的原因就是法律不健全。 中國最早發布有關融資租賃的法規文件是1996年5月28日《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案若干問題的規定》，1999年10月1日又發布了《合同法…
2012-02-21案例：去年12月，我以融資租賃的形式購置一臺工程設備，已付過首付款。但這筆錢不是從我的賬戶匯出的，是我找一個朋友借的錢，并從朋友賬戶匯出。現在我與賣設備的公司因設備質量及維修問題產生了糾紛。請問借錢給我的朋友能以匯錯款之類的…
2012-02-15資產余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。 擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保…
2012-02-15貨幣政策工具是中央銀行為實現貨幣政策目標而使用的各種手段。貨幣政策工具必須是中央銀行可以直接控制的，其運用可對貨幣供給量、利率以及金融機構的信貸活動產生直接或間接的影響，從而實現中央銀行貨幣政策目標。可供貨幣當局選擇的貨幣…
2012-02-06資本充足率是指銀行業金融機構持有的、符合監管機構規定的資本與風險加權資產之間的比率，用以衡量其資本充足程度。資本作為一種風險緩沖劑，具有承擔風險、吸收損失、保護銀行業金融機構抵御意外沖擊的作用，是保障銀行業金融機構安全的最…
2012-02-06信托投資公司，在我國是指依照《中華人民共和國公司法》和根據《信托投資公司管理辦法》規定設立的主要經營信托業務的金融機構。設立信托投資公司，必須經金融主管部門批準，并領取《信托機構法人許可證》；未經金融主管部門批準，任何單位…
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